مدیریت املاک

یکی از راهکارهای ما در رابطه با مدیریت املاک به حداکثر رساندن درآمد ملک شما از طریق اجاره کوتاه مدت است که در ذیل توضیح مختصری از نمای کلی آن آورده ایم.

امروزه در پی تحولات چشم گیر پدید آمده در صنعت گردشگری و هتلداری ، سیستم عامل هایی راه اندازی شده اند که صاحبان املاک می توانند با فراهم آوردن تمامی امکانات و اسباب آسایش ، ملک خود را به گردشگران، خانواده ها و یا افرادی که جهت اقامت کوتاه مدت به دنبال مکانی مطمئن ، راحت و از هر نظر آماده می گردند ، اجاره دهند . این سیستم عامل ها تحت اسامی مختلف در سراسر جهان شناخته شده اند . به عنوان مثال Booking.com . همچنین سیستم عامل Airbnb که با ٦میلیون عضو یکی از فعالترین و پرآوازه ترین پلتفرم ها برای یافتن محل اقامت همچون ویلا، آپارتمان و یا سوئیت می باشد ، با تاکید براحراز هویت میزبان ها و تایید مهمانان ، موفق به تضمین فرآیند اجاره گردیده و ضمن انجام پشتیبانی ٢۴ ساعته و ضمانت برگشت وجه و امکان لغو رزرو ، اطمینان هر دو طرف را جلب نموده است. بنا بر تدابیرامنیتی اندیشیده شده و شروط اختصاصی در نظر گرفته شده ، یک نظرسنجی پس از هر اقامت انجام می شود که بر اساس امتیاز کسب شده، میزان در خواست اجاره ملک ، ارتقا و یا کاهش پیدا می کند. برآورده ساختن این فاکتورها یا شروط موجود برای کسب رزرو بیشتر، مستلزم پیگیری ، حضور و نگهداری ملک در بهترین وضعیت خود می باشد که این نیازمند مدیریتی همه جانبه است . شرکت ما با ارائه بسته های خدمات کامل مدیریت اموال ، شما را در کسب درآمد روز افزون از طریق اجاره کوتاه یا اجاره بلند مدت ملک ، یاری می رساند.

طراحی دکوراسیون داخلی

طراحان دکوراسیون داخلی ما ، املاک خالی و بی پیرایش را به خانه هایی تبدیل می کنند که علاوه بر شکوه و آسایش دارای امکانات رفاهی در سطح بین المللی بوده و آماده استفاده در تعطیلات هستند. ما توانسته ایم با آمیزه ای از مهارتهای خود که خدمات شایسته و تکریم مشتریان ما است ، طراحی و آرایش صحنه را در تناسب با حس زادگاه و فرهنگ آنان ارائه دهیم. دلفریب با پیراستگی و سبکی متین که گویی درست در تیررس آنان قرار داده شده است.

عکاسی حرفه ای

از آنجا که عکس ها، اولین و کارآمدترین تاثیر را بر مشتریان بالقوه یک ملک می گذارند، به شما اطمینان می دهیم که با بکارگیری عکاسان حرفه ای در زمان ساخت نمایه ملک شما، بهترین نتایج ممکن را کسب کنیم.

مکاتبات با مهمان

تیم پاسخگویی ٢۴ ساعته ما جهت الزامات مربوط به رزرو و حمایت مهمانان در صورت نیاز در آنجا حضور خواهد داشت تا نسبت به راحتی مهمانان واینکه خانه شما متحمل هیچ زحمتی درنتیجه وقفه یا تاخیرناشی از تعمیرات و نگهداری اضطراری نشود ، اطمینان حاصل کند. ما با در نظر داشتن اهمیت اجاره ملک به مهمان های شایسته تا کنون صدها رزرو را با موفقیت ورضایت کامل به انجام رسانده ایم . ما همچنین عودت و یا لغو رزروها را مدیریت کرده و صورت خلاصه گزارشات ماهیانه و متناسب با آن رسیدهای رزرواسیون هر ماه را جهت اطلاع شما فراهم می آوریم . همینطورمراقبتهای جانبی مانند تدارک قوانین ساختمان و اعلان محدودیتهای مربوطه به مهمانان یا مستجرهای بلند مدت ملک شما از دیگر مهمات در اداره ملک شماست که توسط خانه دوم اتحادیه اروپا به انجام می رسد.

نگهداری ملک

فراهم آوردن خانه ای تمیز و درخشان یکی از اساس مهمان نوازی درجه یک است. این بخش از خدمات شامل نظافت (محل اقامت مهمان قبلی برای مهمان بعدی و یا خود مالک)، خرید الزامات ملک، پرداخت قبوض، فرا خواستن مستخدم ، لوله کش ، برقکار ، باغبان در صورت نیاز و مراقبتهای جانبی خواهد بود.

فرآیند پرداخت و هزینه ها

ما در راستای مدیریت اجاره املاک جهت پوشش هزینه های ملک در زمان اجاره و بهره برداری مانند هزینه آب ، برق ، گاز ، شارژ ساختمان، اینترنت و دیگرهزینه های نگهداری، با تنظیم گزارش تنخواه گردان و درخواست شارژ مجدد آن توسط مالک ،وضعیت مستند هزینه ها و روند پرداخت آنها را به صورت ماهیانه ارائه می دهیم. حق الزحمه ما که تمام خدمات فوق را شامل می شود برابر با ٢۵٪ درآمد ناخالص رزروها برای یک دوره ٢۴ ماهه و یا هزینه نگهداری سالانه ۲۵۰۰ یورو برای اجاره های بلند مدت است.