https://eusecondhome.eu/ اقامت اروپا | EU Second Home | Real Estate Brokers

+30 210 9657100

به ما ایمیل بزنید

اقامت اروپایی

درخواست اقامت اروپایی

در حال حاضر برای افرادی که ملیت غیر اروپایی دارند و به دنبال راهی سریع و به دور از هرگونه دشواری ، برای اخذ اقامت اروپا می گردند ، فرصتی حاصل آمده است تا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، بتوانند موفق به دریافت اقامت دائم شنگن شوند . ما برای مشتریان خود ، چرخه کاملی از خدمات را فراهم آورده ایم که در آن شما را در هر مرحله از مسیر سرمایه گذاری از طریق املاک و مستغلات همچون فرصتها ، مذاکرات ، نهایی سازی خرید ملک و دریافت کارت اقامت که متعاقبا" شامل فرزندان زیر 21 سال ، والدین متقاضی و به تبع آن والدین همسرمتقاضی نیزمی شود ، یاری می کنیم.
به شما اطمینان خاطر می دهیم که کارشناسان خبره ما تمام تلاششان را جهت فراهم آوردن راهی آسان و مقرون به صرفه که هماهنگ با نیازهای شماست ، به کار خواهند بست.

برنامه ویزای طلایی یونان
برنامه ویزای طلایی یونان به عنوان یکی از مقرون به صرفه ترین برنامه های اقامت از طریق سرمایه گذاری ، در نظر گرفته شده که دسترسی به اروپا را فراهم می کند . متقاضیانِ توفیق یافته و خانواده های ایشان می توانند از مزایای دسترسیِ بدون روادید به ناحیه شنگن اروپا، ظرف مدت دو ماه از زمان ارسال تقاضا ، بهره مند شوند.


الزامات
برنامه ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که برای اتباع غیر اروپایی و اعضای خانواده ایشان جهت دریافت مجوز اقامت دائمِ یونان ارائه شده که هر پنج سال یکبار قابل تمدید است .
مقوله های واجد شرایط  این برنامه ، اجمالا" به شرح ذیل است :

سهام ، اوراق قرضه و(یا) اوراق قرضه دولتی

 

  1. خرید سهام ، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه دولت یونان به ارزش حداقل 800,000 یورو که  جهت  تجارت  فهرست  شده و یا در بازارهای تنظیم شده یا در مکانیسم های تجارت چندجانبۀ دایر در یونان ، معامله شده باشند .

  2. سرمایه گذاری به مبلغ حداقل 400,000 یورو در یک شرکت صاحب سهام و یا یک صندوق سرمایه مشترک که محصرا" در یونان واقع شده باشد.

  3. سرمایه گذاری به مبلغ حداقل 400,000 یورو جهت خری اوراق قرضه دولتی یونان با سررسید دست کم ۳ سال در یک موسسه اعتباری واقع در یونان و مشارکت به عنوان متولی اوراق.

  4. مشارکت در سرمایه گذاری به مبلغ حداقل 400,000 یورو در یک شرکت مستقر در یونان ، جهت حصول سهام در  یک افزایش سهام سرمایه و یا اوراق قرضه ، که در زمان صدور ، در بازارهای تنظیم شده یا مکانیسم های تجارت چندجانبۀ دایر در یونان پذیرفته شده اند .

سپرده بانکی

 

  1. سپرده مدت دار حداقل به ارزش 400,000 یورو در یک موسسه اعتباری داخلی ، برای مدت دست کم یک سال  ، با دستور ثابت قابل تمدید .


سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

  1. سرمایه گذاری حداقل 400,000 یورو در یک شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات که منحصرا" در یونان سرمایه گذاری می کند و یا خرید سهام از طریق یک طرح افزایش سهام سرمایه .

  2. یک سرمایه گذاری در املاک با حداقل ارزش 250,000 یورو بعلاوه مالیاتهای قابل اجرا .

 
معیارهای تعیین صلاحیت

  1. در همه موارد ، متقاضی و همسر ایشان ، فرزندان و والدین می بایست در یونان بیمه درمانی داشته باشند .

  2. داشتن یک ویزای معتبر شنگن جهت ورود متقاضی به یونان در زمان آغاز فرآیند الزامی است .

  3. کلیه اسناد و مدارک اساسی که به ضمیمه درخواست اقامت ارسال می گردند ، می بایست به درستی به تایید رسمی رسیده و در یونان نیز ترجمه رسمی شده باشند .



مزایای کلیدی برنامه ویزای طلایی یونان

  • سفر بدون روادید در ناحیه شنگن اروپا

  • عدم الزام به اقامت در یونان

  • حصول کارت اقامت بین ۳٠ الی ٦٠ روز

  • اقامت دائم نامحدود

  • امکان اجاره و کسب درآمد از ملک سرمایه گذاری شده

  • اقامت دائم شامل تمامی اعضای خانواده (همسر ، فرزندان زیر ٢١ سال و والدین متقاضی اصلی و همسر ایشان )

  • صلاحیت درخواست تابعیت پس از ۷ سال اقامت

  • امکان سرمایه گذاری و نگهداری اوراق قرضه ، سهام و دریافت درآمد از سود سهام شرکت هایی که در یونان تاسیس شده باشند. ( عدم امکان اشتغال در یونان برای سرمایه گذار )



هزینه های خرید ملک

  • هزینه مالیات نقل و انتقال        %3.09

  • هزینه های ثبت سند             %0.48 - %0.68

  • هزینه های دفتر اسناد رسمی  (ارزش افزوده ٢۴% + ) %0.8 - %1

  • هزینه آژانس املاک ***        %2 - %4


برای مراحل مشاوره اولیه و بازه زمانی اخذ اقامت یونان اینجا کلیک کنید .

برنامه ویزای طلایی پرتغال
کشور پرتغال ، برنامه ویزای طلایی را به طور ویژه برای جذب مستقیم سرمایه گذاری خارجی طراحی نموده است. این برنامه بسیار آسان و انعطاف پذیر بوده و دارای الزامات بسیار ساده و واضح است و به عنوان یکی از جذاب ترین برنامه های اخذ اقامت برای سرمایه گذاران سراسر جهان شناخته شده است.

الزامات
١. تملک یک ملک به ارزش بالاتر از 500,000 یورو.
٢. تملک یک ملک به ارزش بالای 350,000 یورو ، در مواردی که قدمت املاک بالای ۳٠ سال بوده و یا در مناطق مرمت شهری واقع شده باشند .

معیارهای تعیین صلاحیت
به منظور جذب سرمایه گذاران خارجی ، برنامه ویزای طلایی پرتغال ، الزامات محدودی را از سرمایه گذاران طلب می کند که در آن سرمایه گذار را ملزم به رعایت مقررات عمومی در مورد انواع سرمایه گذاری های واجد صلاحیت و همچنین حفظ سرمایه گذاری به مدت حداقل 5
سال ، نموده است.

مزایای کلیدی اقامت پرتغال
  • - ورود و گردش آزاد دائمی در پرتغال و در دیگر ٢۵ کشور ناحیه شنگن
  • - آزاد برای زندگی و یا کار در پرتغال ، در حالیکه (درصورت تمایل ) اقامت کشور دیگری را نیز در دست دارند .  - گزینه ای جهت اهداف مالیاتی که به عنوان یک "مقیم غیر معمولی"  تا ١٠ سال مالیات ناچیز پرداخت می کنید و یا از پرداخت مالیات معاف می شوید .
  • - گزینه ای برای اخذ عنوان "مقیم دائم"  بعد از ۵ سال از انجام سرمایه گذاری اولیه .
  • - گزینه ای جهت دستیابی به تابعیت پرتغال بعد از ۵ سال از انجام سرمایه گذاری اولیه .
  • - مزایا نسبت به خانواده سرمایه گذار نیز قابل تعمیم می باشند . از جمله همسر و یا شریک زندگی ،  فرزندان زیر سن قانونی و یا وابسته به همسر و یا شریک زندگی ، والدین وابسته به همسر و یا شریک زندگی و همچنین خواهران و برادران زیر سن قانونی همسر و یا شریک زندگی که به صورت قانونی تحت سرپرستی آنان می باشند .
  • - عدم وجود حداقل اقامت (۷ روز در سال اول و ١۴ روز در طول هر٢دوره دو سال متعاقب به صورت متوالی و یا غیر متوالی )
  • - ایمن ، اقتصاد با ثبات و کشوری برای زندگی و سرمایه گذاری .
  •  
هزینه های خرید ملک
  • - مالیات انتقال ملک                     %1 - %7
  • - مالیات ارزش افزوده                  %23 - معمولا در قیمت ملک گنجانده شده است (VAT).
  • - مالیات تمبر                              %0.8
  • - هزینه دفتر اسناد رسمی           %1 - %1.5 ( مالیات ارزش افزوده %23 + )
  • - هزینه حقوقی                           %1 - %2 ارزش ملک ( مالیات ارزش افزوده %23 + )   

برای دریافت مراحل مشاوره اولیه و بازه زمانی اقامت پرتغال اینجا کلیک کنید .

برنامه ویزای طلایی اسپانیا
برنامه ویزای طلایی اسپانیا به دارندگان ملیت کشورهای سوم فرصت سرمایه گذاری و بهره مندی از مزایای اقامت دائم در اسپانیا را داده است. برنامه اقامت اسپانیا نسبت به گزینه های مربوط به خانواده انعطاف پذیر بوده ، هزینه های دولتی پایین و فرآیند سریعی دارد . این نه تنها برای اقامت بلکه برای آنان که به دنبال درخواست گذرنامه دوم می باشند نیز ایده آل است.
الزامات
سرمایه گذاران می توانند در صورت برآورده ساختن یکی از معیارهای سرمایه گذاری مشروح در ذیل ، درخواست خود را ارائه دهند:
  1. i. خرید یک و یا چند ملک به ارزش به روی هم رفته 500,000 یورو به جز مالیات ها و هزینه های  مربوط به مالکیت .
  2. ii. خرید سهام یک شرکت اسپانیایی به ارزش 1,000,000 یورو
  3. iii. سپرده گذاری مبلغ 1,000,000 یورو وجه نقد در یک بانک اسپانیایی .
  4. iv. خرید اوراق قرضه خزانه داری اسپانیا به ارزش 2,000,000 یورو .
معیارهای تعیین صلاحیت
به منظور جذب سرمایه گذاران خارجی ، برنامه ویزای طلایی اسپانیا ، الزامات محدودی را از سرمایه گذاران طلب می کند که در آن سرمایه گذار را ملزم به رعایت مقررات عمومی در مورد انواع سرمایه گذاری های واجد صلاحیت و همچنین حفظ سرمایه گذاری به مدت حداقل 5 سال ، نموده است .

مزایای کلیدی اقامت اسپانیا
  • - مجوز اقامت همزمان با متقاضی اصلی برای اعضای خانواده او شامل وابستگان ، فرزندان بزرگسال و والدین ،صادر می شود .
  • - ورود و گردش آزاد دائمی در اسپانیا و در دیگر ٢۵ کشور ناحیه اروپا .
  • - امکان درخواست تابعیت و گذرنامه اسپانیا بعد از ١٠ سال .
  • - ایمن ، اقتصاد با ثبات و کشوری برای زندگی و سرمایه گذاری .

هزینه های خرید ملک
  • - مالیات انتقال ملک               %8 - %10
  • - مالیات بر ارزش افزوده         %10
  • - هزینه ثبت زمین                  %0.3
  • - هزینه دفتر اسناد رسمی          به طور تقریبی %0.5
  • - هزینه حقوقی                      %1 - %2 ارزش ملک (+23% مالیات بر ارزش افزوده )

برای دریافت مراحل مشاوره اولیه و بازه زمانی اقامت اسپانیا اینجا کلیک کنید.
 

european residency manegment