Европейская резиденция

ЕВРОПЕЙСКАЯ ПОМОЩЬ В РЕЗИДЕНЦИИ

Неевропейские резиденты, ищущие быстрый и беспрепятственный путь к резиденции в ЕС, теперь имеют возможность приобрести Шенгенскую резиденцию путем инвестиций в недвижимость, мы предоставляем полный цикл услуг для наших клиентов, мы помогаем Вам на каждом этапе пути, начиная от составления шорт-листа инвестиций в недвижимость, возможностей, переговоров, завершения покупки недвижимости и получения вида на жительство, который включает в себя последующих членов семьи в возрасте до 21 года. Вы можете спокойно отдыхать, зная, что наша команда экспертов сделает все возможное для того, чтобы обеспечить бесплатное и экономически эффективное решение, которое соответствует вашим потребностям.

. Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)

Кипр

Программа проживания на Кипре

Программа проживания на Кипре (RESIDENCY)
Кипр предлагает инвестиционные возможности через Кипрскую программу постоянного проживания, предназначенную для физических лиц, которые заинтересованы в инвестировании в недвижимость стоимостью 300 000 евро ( инвестор сохраняет право собственности на всю жизнь).

Требования
1) жилое или другое недвижимое имущество с минимальной рыночной стоимостью 300 000 (плюс НДС), приобретенное на Кипре
2) гарантированный годовой доход в размере не менее 30 000 евро из-за рубежа и из других источников, помимо занятости на Кипре
3) наличие финансовых средств в размере не менее 30 000 евро, переведенных из-за рубежа и депонированных в кипрский банк на трехлетний депозитный счет

Основные преимущества проживания на Кипре
- Процедура подачи заявки проходит в течение двух месяцев.
- Высокий уровень одобрения заявки, при удовлетворительных критериях.
- Нет необходимости проживания на Кипре, но посещение раз в два обязательно.
- Обучение детей в частных школах, предлагающих курсы английского языка.
- Правила проживание распространяется на всю семью (заявителя, супруга и детей в возрасте до 18 лет).
- Процесс подачи документов может быть организован без присутствия заявителя в стране. Тем не менее, визит необходим для прохождения процедуры биометрического анализа.

Расходы на покупку недвижимости
- Налог на трансфер 3%- 8%
- Налог на добавленную стоимость (+НДС 19% при снижении на 5%)
- Гербовый сбор 0.20%
- Нотариальные сборы 1%-1,5% (+24% НДС)
- Юридические сборы 1%- 1.5% от стоимости недвижимости

Для получения консультации, пожалуйста, нажмите здесь .

Греция

Программа Золотая виза Греции

Программа Золотая виза Греции является одной из самых доступных инвестиционных программ.
При помощи инвестиционных консультантов компании процесс получения Золотой визы Греции, займет порядка двух месяцев с момента подачи заявления.
Золотая виза Греции выдается сроком на 5 лет с возможностью продления действия каждые 5 лет в течение неограниченного периода времени, пока инвестор является собственником приобретенной недвижимости.
Обладатель Золотой визы Греции имеет возможность получения гражданствоа через 7 лет и при определенных условиях. Допускается так же двойное гражданство.

Виды инвестиционных программ:

Акции и/или государственные облигации
- покупка акций, корпоративных облигаций или облигаций греческого правительства на минимальную сумму в размере 800 000 евро, которые котируются на регулируемых рынках или многосторонних торговых механизмах, действующих в Греции;

Инвестиционная фондовая программа
- инвестиции на сумму, не менее 400 000 евро в акционерный капитал или паевой инвестиционный фонд, компании, базирующеся в Греции.

- инвестиции на сумму, не менее 400 000 евро на покупку греческих государственных облигаций со сроком погашения не менее 3 лет через кредитное учреждение, базирующееся в Греции и выступающее в качестве хранителя облигаций;

- взнос не менее 400 000 евро в фонд Греческой компании, с целью приобретения акций или облигаций, которые, на момент выпуска, допущены к торговле на регулируемых рынках который Греции.

Банковский депозит:
- срочный депозит в размере 400 000 евро для кредитного учреждения, по крайней мере, на один год, с постоянным распоряжением о продлении.

Вклады в недвижимость
- инвестиционный вклад не менее 400 000 евро в компанию по недвижимости или покупка акций через схему увеличения акционерного капитала.
- приобретение недвижимости, стоимостью не менее 250 000 евро.

Критерии
1. Во всех случаях заявитель и их супруг(а), дети и родители должны иметь медицинскую страховку в Греции.
2. Действующая шенгенская виза необходима в начале процесса подачи заявления для въезда в Грецию.
3. Вся необходимая документация, сопровождающая заявление на получение иммиграционного разрешения, должна быть должным образом заверена, а также на греческий язык.

Преимущества
- Отсутствие необходимости регулярного посещения страны
- Отсутствие национальных ограничений
- Неограниченное продление ВНЖ
- Возможность получения гражданства
- Европейское образование
- Получение дохода с первого дня установления прав собственности
- Выгодный вариант перепродажи приобретенной недвижимости
- Экономически удобное проживание
- Географические удобства

Затраты на покупку недвижимости
- Трансфертный на переход собственности новому владельцу 3.09%
- Регистрационные сборы 0.48% - 0.68%
- Нотариальные сборы 0,8% - 1% (+ 24% НДС)
- Вознаграждение агента по недвижимости 2% -4%

Для получения консультации по вопросу приобретения резиденции Греции нажмите здес.

Португалия

Золотая виза Португалии
«Золотая виза» Португалии предназначена для поощрения инвестиций со стороны граждан и предлагает быстрый способ получения вида на жительство в Португалии, наряду с другими преимуществами, для инвесторов из стран, не входящих в ЕС, которые инвестируют минимальную сумму в соответствии с законодательством.

Требования
1. Приобретение имущества на сумму 500 000 евро.
2. Приобретение имущества свыше 350 000 евро в тех случаях, когда собственность старше 30 лет или расположена в некоторых частях городского, отведенных под реконструкцию.

Критерии
От инвестора требуется соблюдения общих требований, применимых ко всем видам квалификационных инвестиций, а также поддержания инвестиций не менее 5 лет.

Основные преимущества проживания в Португалии
- Постоянный свободный въезд в Португалию и другие 25 странах Шенгенского соглашения.
- Разрешение на проживание и/или работать в Португалии, сохраняя при этом другое место жительства (по желанию инвестора) в другой стране.
- Возможность получения гражданства по истечение 5и летнего срока, с момента инвестирования.

Расходы на покупку недвижимости
- Налог на переход собственности 1%- 7%
- Налог на добавленную стоимость (НДС) 23% - обычно входит в стоимость недвижимости
- Гербовый сбор 0,8%
- Нотариальные сборы 1%-1,5% (+23% НДС)
- Юридические сборы 1% -2%
- Стоимость недвижимости (+23% НДС)

Для первоначальной консультации по процедуре, пожалуйста, нажмите здесь .

Испания

Золотая Виза Испании
Испанская программа Golden Visa предлагает инвестиционный путь в недвижимость для получения вида на жительство в Испании. Программа действует с 2013 года и является гибкой с точки зрения семейных возможностей, которые она предлагает. Программа распространяется на: супружескую пару и детей, в возрасте до 18 лет. Дети в возрасте 18 лет и родители могут иметь право на получение иждивенства.

Требования
Инвесторы могут подать заявку, если они отвечают одному из инвестиционных критериев, представленных ниже:
1) покупка одной или нескольких объектов недвижимости на общую сумму в размере 500 000 евро без учета налогов и расходов на приобретение.
2) Покупка акций испанской компании стоимостью 1 000 000 евро.
3) Депозит в размере 1 000 000 евро наличными в испанском банке.
4) Покупка испанских казначейских облигаций на 2 000 000 евро.

Критерии
От инвестора требуется соблюдения общих требований, применимых ко всем видам квалификационных инвестиций, а также поддержание инвестиций не менее 5 лет.

Основные преимущества проживания в Испании
Золотая виза выдается заявителю и членам его/ее семьи, включая иждивенцев, взрослых детей и родителей, обеспечивает постоянный свободный въезд в Испанию и друге 25 стран Шенгенского договора. Гражданство Испании может быть применено после 10 лет проживания. После того, как заявителям будет выдан паспорт гражданина Испании, они смогут свободно распоряжаться своими инвестициями, поскольку дальнейшее продление Golden Visa не требуется.

Расходы на покупку недвижимости
- Налог на переход имущества к новому владельцу 8%- 10%
- Налог на добавленную стоимость (НДС) 10%
- Плата за земельный кадастр 0,3%
- Нотарильные сборы около 0,5%
- Юридические сборы 1% -2%
- Стоимость недвижимости (+23% НДС)

Для получения первоначальной консультации по процедуре, пожалуйста, нажмите здесь .